Architecture et immobilier

 Permettre une attitude critique de l’étudiant par une réflexion sur une application pragmatique des savoir-faire pour l’architecture et leur mise en œuvre dans la réalité opérationnelle.
 Aider à comprendre la logique, les arcanes et les enjeux touchant au droit des sols et de la propriété,
 Apprécier l’importance de l’évolution réglementaire sur le renouvellement des typologies.
 Apprendre à constituer un dossier de présentation de faisabilité architecturale d’une opération immobilière selon qu’il
s’agisse d’un terrain à bâtir ou d’un terrain comportant des constructions existantes, à conserver ou à démolir.
 Evaluer le coût d’une construction en phase APS, APD.
 Acquisition de connaissances impératives sur le Permis de Construire, le permis d’aménager, la déclaration préalable, le
Permis de Démolir…
 

Modalités pédagogiques

A partir d’exemples concrets : comme un terrain à bâtir ou partiellement bâti, il s’agit de mettre en situation les étudiants
en petite équipe, qui à la lecture des différents documents remis (règlement du PLU, acte de propriété, plan de bornage
de géomètre, PPR, PEB, etc.) auront à :
- déterminer les potentialités à bâtir de ce terrain,
- proposer une technique de division parcellaire, ou
- proposer la procédure de demande d’autorisation à suivre (Permis de construire, Permis de construire valant division
parcellaire, Permis d’aménager, déclaration préalable).
Le terrain choisi peut être celui support d’un projet de module de 4 ème ou 5ème année, ce qui rend l’exercice d’autant plus
intéressant. Cela permet de confronter 2 approches différentes : une théorique et une plus pragmatique.